- Ktesios a exercé les options d'achat sur 99,93% des actions de Quid Pro Quo Alquiler Seguro.
- Cette acquisition s'inscrit dans le cadre du plan stratégique de Ktesios visant à devenir un catalyseur pour les petites sociétés résidentielles en Espagne, tout en continuant à rechercher des opportunités d'investissement dans des logements locatifs abordables dans des endroits non privilégiés.
- La SOCIMI estime que la consolidation du marché est nécessaire pour offrir des rendements attractifs aux investisseurs.
Madrid, 27 juin 2023 - Ktesios, la principale SOCIMI investissant dans des actifs résidentiels locatifs abordables dans des zones non-prime, poursuit sa croissance avec la décision annoncée aujourd'hui d'exercer les options d'achat sur 99,93% des actions de Quid Pro Quo Alquiler Seguro (QPQ) pour un montant de 12,9 millions d'euros.
Afin d'acquérir 100% des actions de QPQ, Ktesios a lancé un ordre d'achat de 0,07% sur le marché au prix de 1,25 euros par action.
Avec cette opération, Ktesios franchit une nouvelle étape dans son plan de croissance visant à devenir une référence sur le marché du secteur résidentiel et un catalyseur pour les petites sociétés d'investissement en Espagne, dans le but de créer des efficiences et d'offrir à ses investisseurs des rendements plus élevés que ceux qu'un micro-partenariat pourrait offrir. Avec les actifs de QPQ, le portefeuille de Ktesios dépassera les 60 millions d'euros. La société prévoit de fusionner les deux socimis au cours du second semestre 2023.
"Nous voulons être le catalyseur du processus d'intégration des micro-socimis. Le marché considère qu'il doit y avoir une consolidation de ce type d'entreprise pour générer des rendements attractifs, car une socimi de moins de 50 millions d'euros est moins efficace et ne génère pas la rentabilité nécessaire pour ses actionnaires. Cette transaction, la première du genre en Espagne, nous a permis d'acquérir des actifs ayant un fort potentiel de revalorisation à court terme. Notre objectif est de vendre ces actifs sur une période de 24 à 36 mois afin de réinvestir dans notre activité principale, à savoir la location de logements à des prix abordables dans des lieux non privilégiés présentant un fort potentiel de développement. Nous pensons que cette rotation d'actifs nous permettra de générer des plus-values substantielles", déclare Henry Gallego, PDG de Ktesios SOCIMI.
L'acquisition, qui fait suite à l'annonce de l'offre de souscription d'options sur les actions de Quid Pro Quo Alquiler Seguro publiée le 14 février 2023, sera effective dans les délais annoncés, soit avant le 30 juin 2023. Suite à cette opération, Ktesios continuera à se concentrer sur l'accès à un logement de qualité et la revitalisation de l'économie dans les villes éloignées des grands centres urbains, qui disposent d'une micro-économie favorable et d'un important potentiel de revalorisation.
"Cette opération marque une étape transcendantale pour Ktesios, non seulement en raison de la taille qu'elle représente, mais aussi parce que nous avons réussi à réaliser une grande opération d'entreprise avec nos propres fonds et financements dans une période aussi compliquée que celle que nous vivons", ajoute Henry Gallego.
À propos de Ktesios SOCIMI
Fondée en 2019, Ktesios est une SOCIMI purement résidentielle spécialisée dans l'acquisition et la gestion d'actifs dans des zones non-prime, offrant des locations abordables à long terme. Ktesios combine ainsi le trinôme rentabilité, risque et impact social. La SOCIMI a une approche de gestion d'actifs et de gestion prudente, destinée à des investisseurs recherchant la stabilité avec des rendements récurrents. Avec l'acquisition de QPQ, la SOCIMI dispose actuellement d'un portefeuille diversifié de plus de 870 actifs dans 68 municipalités et 15 provinces de 8 communautés autonomes.
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