Ktesios augmente ses revenus locatifs de 119 % en 2022

Ktesios consolide sa position, mais avec une légère baisse des bénéfices. La socimi a enregistré une hausse de 119 % de ses revenus locatifs en 2022, atteignant un total de 1 130 millions contre 555 000 millions l'année précédente, mais son bénéfice est légèrement inférieur à celui de 2021 en raison de l'arrêt temporaire de sa stratégie d'achat d'actifs dû à l'incertitude qui règne dans le secteur.

La société a présenté ses résultats de fin d'année. La société a souligné que sa stratégie d'investissement dans des actifs situés dans des zones non privilégiées d'Espagne est restée très demandée en 2022. La socimi a réussi à maintenir des taux d'occupation de plus de 92 %, soit plus de 20 % de l'estimation du plan d'affaires, tout en maintenant des niveaux de défaillance de 3,2 %.

Au cours de l'année. Ktesios a acquis un total de 144 actifs, portant le portefeuille de la société à 520 actifs, ce qui représente une croissance de 26,3 % au cours des douze derniers mois. Les biens, situés dans 26 communes de neuf provinces, totalisent une superficie de plus de 40.000 mètres carrés. La valeur estimée du portefeuille s'élève à 36,2 millions d'euros, dépassant de 143% sa valeur d'achat.

Tout au long de l'année, la société a consacré un total de 4,8 millions d'euros à l'acquisition d'actifs. L'augmentation du total des actifs a eu un impact, comme l'explique le socimi, sur les dépenses liées aux produits dérivés, qui n'ont toutefois augmenté que de 28 %, ce qui a permis de limiter considérablement les coûts.

Ktesios se consolide en 2022, malgré une baisse des bénéfices

Ketsios a clôturé l'année 2022 avec un bénéfice négatif de 340 000 €, en baisse par rapport au bénéfice négatif de 68 000 € réalisé en 2021. La baisse du bénéfice de l'année résulte de la stratégie de l'entreprise de retarder temporairement l'achat d'actifs, dans un environnement caractérisé par une incertitude généralisée et le conflit en Ukraine, en achevant les opérations prévues au cours des premiers mois de 2023.

Cependant, la valeur liquidative par action a atteint 25,60 €, tandis que la valeur de l'action s'élève à 14,50 €. Ktesios a enregistré une appréciation de l' action de 45% et 21% depuis son lancement (2019) et son introduction en bourse (2021) respectivement.

"Nous avons enregistré des résultats d'exploitation
supérieurs à nos objectifs, mettant en évidence
les opportunités qui existent à
dans le secteur des logements locatifs abordables."

Henry Gallego, PDG de Ktesios Socimi, a déclaré: "2022 a été une année de consolidation pour Ktesios. Nous avons considérablement élargi notre portefeuille d'actifs, finalisé une offre d'acquisition de QPQ Alquiler Seguroqui représente la première fusion de deux micro-socimis en Espagne, et nous avons enregistré des résultats d'exploitation supérieurs à nos objectifs, soulignant les opportunités qui existent dans le secteur résidentiel locatif abordable".

Lemarché s'accorde à dire qu'il existe un besoin pressant de logements abordables et, compte tenu de la hausse des taux d'intérêt, la demande de loyers abordables et, par conséquent, la stratégie d'investissement de Ktesios se renforcent", a-t-il déclaré.D'ici 2023, nous prévoyons non seulement une croissance organique, mais aussi une croissance inorganique, telle que des ajouts d'actifs tels que des apports d'actifs en échange d'actions et l'acquisition d'autres SOCIMIS, similaires à la transaction QPQ".

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