L'investissement dans le logement abordable est au centre des préoccupations de certains des principaux acteurs espagnols qui ont participé au MIPIM, le grand salon international qui s'est tenu à Cannes du 14 au 17 mars. Afin de placer l'investissement dans le logement abordable au centre du débat, Meridiana, le représentant espagnol officiel du salon, et l'Association madrilène des architectes et des métreurs (COAAM) ont organisé l'événement MIPIM MeetUp au cours duquel d'importants professionnels du secteur immobilier ont analysé la situation du logement abordable et la manière d'accroître son attrait pour les capitaux étrangers en renforçant la collaboration entre le secteur public et le secteur privé.
L'événement a débuté par le discours d'ouverture de Jesús Paños, président de l'Association. Antonio Gil Machado, membre du conseil d'administration de la RICS et directeur du groupe d'édition Iberinmo, a animé la première table ronde, avec la participation de Roger Pla, associé de Roca Junyent ; Henry Gallego, PDG de Ktesios Socimi ; Sandra Daza, directrice générale de Gesvalt ; et Alejandro Berm.dez, cofondateur et PDG d'Atlas Real Estate.
Gil a ouvert la table ronde en soulignant que le secteur de l'immobilier et de la construction doit s'efforcer de trouver un équilibre entre l'offre et la demande qui réponde aux besoins d'une société dans laquelle les gens ont des difficultés à accéder au logement. La table ronde a commencé par discuter du rôle des partenariats public-privé dans le segment du logement abordable. En ce sens, les professionnels ont convenu qu'en Espagne, il existe un déséquilibre entre l'offre existante de logements abordables et la forte demande de la population. Ce problème peut être résolu grâce aux partenariats public-privé.
En ce sens, il a été demandé que les administrations publiques facilitent l'activité privée avec des réglementations à long terme qui ne changent pas constamment et qui ne sont pas sur-réglementées, ce qui crée une insécurité pour le capital d'investissement.
En outre, il a été souligné que les logements abordables offrent aux acteurs de l'immobilier la possibilité de rechercher diverses alternatives pour attirer les investissements, telles que la conversion d'actifs en logements, la rénovation de logements ou la concentration sur les logements abordables destinés à la location, tels que Build to Rent.
Une autre conclusion est que les administrations publiques devraient faciliter l'octroi de terrains afin d'augmenter l'offre de logements abordables et d'en prolonger la durée pour que le secteur immobilier puisse rentabiliser l'investissement.
Outre les représentants du secteur privé, la SEPES et l'ICEX ont participé à l'événement MIPIM MeetUP. Javier González Ramiro, directeur de production de SEPES, a souligné que l'entreprise travaille à devenir un instrument de rééquilibrage territorial, en étant le premier opérateur foncier public.
Dans ce sens, il a souligné les défis à relever à l'avenir, tels que la durabilité et l'amélioration des ressources, la coordination des différentes administrations pour accélérer les actions et l'action sur les marchés stressés qui ont un taux d'effort élevé pour accéder au logement. En résumé, il a souligné la nécessité de travailler "pour réactiver l'économie et faciliter les actions immobilières".
Javier Yraola, directeur de la gestion des projets chez Invest in Spain-ICEX, a souligné que le MIPIM est une excellente occasion d'attirer les investissements étrangers. C'est pourquoi l'entreprise partagera un stand avec SEPES dans le pavillon espagnol du MIPIM, afin de promouvoir et d'offrir un plus large éventail de segments dans le secteur de l'immobilier. "Nous avons une vision très transversale et nous serons présents au MIPIM parce que nous souhaitons interagir avec de grands fonds étrangers, des promoteurs et des développeurs qui complètent l'écosystème espagnol".
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